悅達(dá)·科創(chuàng)園

悅達(dá)?科創(chuàng)園，由悅達(dá)集團(tuán)匠心打造，辦公產(chǎn)品涵蓋獨(dú)棟辦公、圍合庭院、5O甲級(jí)寫(xiě)字樓。以責(zé)任引領(lǐng)品質(zhì)，開(kāi)啟鹽城的生態(tài)辦公CBD時(shí)代。項(xiàng)目位于鹽城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心位置。

項(xiàng)目緊鄰政府重點(diǎn)打造的鳳依湖商圈，位于鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心位置，毗鄰開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和鹽城國(guó)際會(huì)展中心，緊鄰東環(huán)高架，與南洋機(jī)場(chǎng)及高鐵交通樞紐盞茶時(shí)間即可抵達(dá)。距離主要城市地標(biāo)均在10公里半徑范圍內(nèi)，城市配套齊全，享有得天獨(dú)厚的多維立體交通優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰鹽城開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，企業(yè)所需的政策對(duì)接、工商稅務(wù)、人力保障等服務(wù)均可一站式辦理。項(xiàng)目東北側(cè)為國(guó)際展覽中心，產(chǎn)品參展推廣或?qū)ふ疑虣C(jī)合作都非常便利。項(xiàng)目周邊有豐富的金融資源，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、江蘇銀行等多家銀行，并且有完善的各項(xiàng)生活商務(wù)配套，可滿(mǎn)足企業(yè)一站式商務(wù)配套服務(wù)需求。高校資源集聚在此，師范學(xué)院、鹽城工學(xué)院、生物工程學(xué)院、京師學(xué)院環(huán)伺周邊，為項(xiàng)目入駐企業(yè)的人才輸送、產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化運(yùn)用等都提供了極大的便捷，并有效地節(jié)省人力和研發(fā)成本。

項(xiàng)目由悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司打造，悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)是江蘇悅達(dá)集團(tuán)有限公司地產(chǎn)板塊子公司。悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、住宅科技、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域，累計(jì)開(kāi)發(fā)量超千萬(wàn)方，廣泛布局于上海、蘇州、南通、鹽城、淮安等沿海城市，以及西安、平?jīng)龅任鞑磕芗?jí)城市。秉承“品質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)家”經(jīng)營(yíng)理念，通過(guò)持續(xù)深耕細(xì)作和創(chuàng)新發(fā)展，成功打造了一批各具特色的精品項(xiàng)目，悅達(dá)地產(chǎn)曾榮獲江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)、“全省房地產(chǎn)行業(yè)黨建先進(jìn)單位”等稱(chēng)號(hào)。

1、產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)

（1）稀缺資源，不可復(fù)制。隨著土地資源越來(lái)越珍貴，企業(yè)再想征地獨(dú)立建造辦公樓幾無(wú)可能。項(xiàng)目1.6的超低容積率（河南板塊容積率不足1.0），擁有不可復(fù)制的城市公園綠色生態(tài)，是鹽城唯一低密度花園辦公項(xiàng)目（優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司統(tǒng)一管理、圈層人員簡(jiǎn)單、提供高品質(zhì)的生態(tài)辦公區(qū)域），將成為鹽城標(biāo)志性獨(dú)特辦公區(qū)域，成就創(chuàng)新商務(wù)新境界。

（2）性?xún)r(jià)比高。企業(yè)總部5.5-6米的層高超享拓展空間，可全部或局部分隔成兩層，讓商務(wù)接洽、創(chuàng)意辦公、企業(yè)會(huì)所、產(chǎn)品展示變得格外輕松。

（3）多種戶(hù)型面積段。100-300㎡花園辦公，700-3000㎡定制企業(yè)總部群落，大開(kāi)間、大進(jìn)深，利于分割，模組化空間結(jié)構(gòu)可根據(jù)企業(yè)需求量身定制，提供更多自主選擇，匹配企業(yè)形象及商務(wù)需求，以無(wú)界理念打破傳統(tǒng)企業(yè)總部規(guī)劃模式，成就總部型企業(yè)的獨(dú)屬疆域。定制辦公模式為大客戶(hù)量身打造獨(dú)立的企業(yè)形象、獨(dú)立的冠名權(quán)、獨(dú)有的權(quán)屬領(lǐng)地，全面彰顯入駐企業(yè)綜合實(shí)力！

（4）生態(tài)花園辦公。和傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓相比，花園辦公遠(yuǎn)離喧囂的城市中心區(qū)，低容積率、低密度和高綠化率的生態(tài)辦公模式，在享受水岸天然環(huán)境的同時(shí)解決傳統(tǒng)高層辦公樓上下電梯擁擠、停車(chē)?yán)щy等問(wèn)題，從而提高辦公效率。獨(dú)具個(gè)性的建筑風(fēng)格，獨(dú)享電梯和樓梯，獨(dú)立的出入口、私家花園、VRV空調(diào)，充分保證置業(yè)者的私有尊享?；▓@式的生態(tài)環(huán)境，有氧辦公與健康生活的有機(jī)結(jié)合，這樣的辦公空間真正實(shí)現(xiàn)了工作環(huán)境中人與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。這是一種全新的物業(yè)類(lèi)型，更是一種全新的工作方式和生活態(tài)度，它代表著周邊產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展前景、城市區(qū)域的發(fā)展前景以及產(chǎn)品增值的發(fā)展前景。

2、財(cái)務(wù)政策優(yōu)勢(shì)

（1）企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅務(wù)政策，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵減公司銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)產(chǎn)生的增值稅款。

（2）企業(yè)所得稅按照固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。

（3）擁有房產(chǎn)后再進(jìn)行融資的相關(guān)銀行政策，個(gè)人有抵押的經(jīng)營(yíng)貸款與無(wú)抵押的信用貸款相比，門(mén)檻更低、額度更高、利率更低、期限更長(zhǎng)；企業(yè)抵押貸款相較于保證貸款、信用貸款門(mén)檻更低、利率更低、期限更長(zhǎng)、手續(xù)簡(jiǎn)便無(wú)擔(dān)保費(fèi)用。

3、服務(wù)圈層優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目圍繞悅達(dá)集團(tuán)“大汽車(chē)，大智造”這個(gè)主題，定位智能制造研發(fā)產(chǎn)業(yè)園，悅達(dá)集團(tuán)以及其它研發(fā)科創(chuàng)企業(yè)密集入駐，抱團(tuán)取暖，共謀發(fā)展。園區(qū)規(guī)劃有悅達(dá)集團(tuán)及園區(qū)品牌展示中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)交流中心、智能制造研究中心、科技企業(yè)孵化中心、商務(wù)配套中心等五大中心，重點(diǎn)搭建互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)學(xué)研對(duì)接服務(wù)平臺(tái)、政企關(guān)系維護(hù)平臺(tái)、科技金融服務(wù)平臺(tái)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體驗(yàn)平臺(tái)等五大配套服務(wù)平臺(tái)。園區(qū)配套精品商務(wù)酒店、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、企業(yè)家俱樂(lè)部、會(huì)議中心、員工餐廳等功能設(shè)施。通過(guò)構(gòu)建多元化產(chǎn)業(yè)服務(wù)架構(gòu)，打造涵蓋“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”全方面的新型商務(wù)綜合體，完美解決了入駐企業(yè)的后顧之憂(yōu)，開(kāi)啟了鹽城商辦投資的新時(shí)代。